Porady dotyczące wywozu gruzu i odpadów

Co można trzymać na poddaszu – przepisy i dobre praktyki

29.07.2025
Ozdoby i farby na poddaszu

Przestrzeni do przechowywania nigdy nie za wiele. Choć piwnica jest najczęstszym miejscem, gdzie można składować np. niepotrzebne aktualnie wyposażenie mieszkania czy domu, to po przeciwnej stronie bieguna znajduje się poddasze – i często to właśnie tam organizuje się schowki czy pomieszczenie potocznie zwane graciarniami. O czym jednak warto pamiętać, jeśli zależy nam na tym, by przechowywanie rzeczy na poddaszu lub strychu było bezpieczne?

O tym w poniższym artykule.

Głęboki wózek dziecięcy na poddaszu

Głęboki wózek dziecięcy na poddaszu

Poddasze i strych

Poddasze jest przestrzenią znajdująca się tuż pod dachem budynku. Może znajdować się w domach jednorodzinnych, bliźniakach, ale nierzadko również w lokalach budynków wielorodzinnych, np. w blokach i kamienicach. Wyróżniamy dwa podstawowe typy: poddasze użytkowe, które pełni funkcje mieszkalne, czyli ma odpowiednią wysokość, ocieplenie, instalacje, okna itd. oraz poddasze nieużytkowe – potocznie nazywane strychem – które nie spełnia warunków do stałego przebywania w nim. Zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, nieużytkowy strych nie stanowi odrębnej kondygnacji i nie może być legalnie przekształcony w część mieszkalną, ponieważ nie spełnia m.in. norm przeciwpożarowych, wysokościowych czy izolacyjnych. Z tego względu zazwyczaj ma funkcję pomocniczą – jako przestrzeń techniczna lub do przechowywania rzadziej używanych przedmiotów, szczególnie w domach jednorodzinnych. Tym samym zostaje swego rodzaju składzikiem. W przypadku poddasza użytkowego, a więc będącego częścią mieszkalną, nierzadko projektuje się zaś specjalne, oznaczone w planach budynku pomieszczenie o podobnej funkcji – jest ono pożądane i przydatne, szczególnie w większych domach, ponieważ ułatwia codzienne gospodarowanie.

Co można składować na nieużytkowym poddaszu?

Praktyka mówi, że na strychach umieszczane są rzeczy które nie są potrzebne na co dzień. Mogą to być np. przedmioty czy sprzęt do użytku sezonowego:

  • sprzęt sportowy (narty, sanki, rowery, namioty),
  • ozdoby świąteczne
  • torby podróżne

A także:

  • stare ubrania i pościel w pudłach,
  • lekkie meble lub książki
  • nieużytkowane wyposażenie wnętrz, jak karnisze, dywany
  • sprzęt AGD

Dozwolone jest przechowywanie wszystkiego, co nie stanowi zagrożenia pożarowego. Zgodnie z praktyką wielu zarządców i wspólnot mieszkaniowych, tolerowane są takie przedmioty jak rowery, wózki, ozdoby czy stare meble, o ile nie są łatwopalne i nie zagrażają bezpieczeństwu. Niezwykle istotne jest również to, by pozostawać wolne ciągi komunikacyjne, tak by w razie potrzeby służby ratunkowe mogły sprawnie działać. Zalecane jest także zapoznanie się z regulaminem wspólnoty/spółdzielni, który często zawiera dokładne wskazówki, co można, a czego nie wolno trzymać na strychu, zwłaszcza z punktu widzenia ochrony przeciwpożarowej.

Czego kategorycznie nie wolno przechowywać – przepisy ppoż.

Na nieużytkowym poddaszu nie wolno składować żadnych substancji łatwopalnych, wybuchowych ani niebezpiecznych. Wynika to konieczności minimalizowania ryzyka tragedii związanej z ewentualnym powstaniem pożaru i innych, groźnych skutków dla zdrowia i życia. Zgodnie z §4 ust.1 pkt 12–13 Rozporządzenia MSWiA z dnia 7 czerwca 2010 r., na strychach obowiązuje zakaz magazynowania materiałów palnych oraz butli z gazami łatwopalnymi.

Do materiałów zakazanych należą m.in.:

  • gazy palne (np. propan-butan, acetylen),
  • ciecze łatwopalne (benzyna, rozpuszczalniki, alkohol techniczny),
  • substancje wybuchowe (petardy, fajerwerki, race),
  • przedmioty o właściwościach samozapalnych,
  • stare opony, plastikowe kanistry, puszki z farbą,
  • jakiekolwiek przedmioty zagracające drogi ewakuacyjne.

Przykładowo: nie wolno zostawiać na strychu butli gazowych (nawet pustych), opakowań po farbach i lakierach, środków chemicznych czy materiałów pirotechnicznych. Nawet niewielka ilość rozpuszczalnika lub starego lakieru może stanowić poważne ryzyko, szczególnie przy wzroście temperatury w pomieszczeniu związanym z upałami lub przy kontakcie z iskrą. Ważne jest również, aby na korytarzach strychu nie ustawiać żadnych przedmiotów, które mogłyby utrudnić ewakuację – dotyczy to nawet pozornie niegroźnych rzeczy, jak kartony czy walizki. Wiele spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych zakazuje zastawiania korytarzy właśnie ze względu na bezpieczeństwo.

Zakazane materiały – podsumowanie:

  1. Gazy łatwopalne – butle z propanem, butanem, acetylenem itp.
  2. Ciecze palne – benzyna, nafta, oleje, alkohole techniczne, farby, rozpuszczalniki.
  3. Materiały wybuchowe – petardy, flary, fajerwerki.
  4. Samozapalne lub silnie nagrzewające się odpady – np. suche liście, trawa, gałęzie.
  5. Puste lub pełne butle gazowe – również te turystyczne.
  6. Przedmioty utrudniające ewakuację – meble, kartony, pudła na trasach komunikacyjnych.

Przepisy i odpowiedzialność mieszkańców

Regulacje przeciwpożarowe obowiązują wszystkie budynki mieszkalne. Podstawę prawną stanowi wspomniane wcześniej rozporządzenie MSWiA oraz ustawa o ochronie przeciwpożarowej. Z kolei ustawa o własności lokali (art. 12 ust. 1) wskazuje, że każdy właściciel może korzystać z części wspólnych, ale, co ważne, zgodnie z ich przeznaczeniem. Oznacza to, że nieużytkowy strych w budynkach wielorodzinnych, np. kamienicy, nie może służyć do np. garażowania, tymczasowego składowania odpadów remontowych ponieważ nie jest pomieszczeniem do użytku mieszkańców. Sami mieszkańcy zaś nie zawsze rozumieją wagę przepisów i żądają umożliwienia korzystania z wolnej przestrzeni, która w ich opinii zwyczajnie pozostaje niewykorzystana. W praktyce zarządcy nieruchomości często tworzą regulaminy porządkowe dostosowane do rzeczywistych możliwości przechowywania rzeczy w budynku. Regulaminy te zawierają listy rzeczy dozwolonych i zakazanych. Często pojawiają się też tabliczki informacyjne w budynkach, przypominające o zakazie składowania np. mebli, farb czy butli gazowych. Przed wykorzystaniem strychu warto się z nimi zapoznać. Nawet jeśli nie zawierają konkretnych przykładów, ogólna zasada jest prosta: nie przechowujemy niczego, co stwarza ryzyko pożaru.

Uwaga na odpady remontowe – zadbaj o bezpieczny wywóz

Podczas remontów poddaszy czy porządkowania ich przestrzeni, często gromadzi się duża ilość gruzu, kartonów, opakowań i innych materiałów. Już samo przekształcenie strychu w część użytkową mieszkania generuje odpady budowlane. W takich sytuacjach konieczny jest profesjonalny wywóz gruzu, a wcześniej wynajem kontenerów na gruz i śmieci remontowe, z szybkim podstawieniem pod wskazany adres. Po zapełnieniu kontenera, odpady są legalnie i sprawnie odbierane oraz utylizowane zgodnie z przepisami. To rozwiązanie bardzo wygodne i całkowicie bezpieczne, które pozwala uniknąć ryzyka i problemów prawnych. Kontener na śmieci przyda się też podczas sezonowego porządkowania strychu, ponieważ znacznie ułatwia całą logistykę sprzątania.

Ozdoby świąteczne na poddaszu

Ozdoby świąteczne na poddaszu

Co grozi za łamanie przepisów?

Nieprzestrzeganie zasad dotyczących przechowywania rzeczy na poddaszu może wiązać się z poważnymi konsekwencjami. Zarządca budynku ma prawo wezwać lokatora do usunięcia nielegalnie składowanych przedmiotów, a w przypadku braku reakcji – usunąć je na jego koszt. Utrata składowanych rzeczy to nie wszystko. Straż pożarna może nałożyć mandat, najczęściej w wysokości od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych. W praktyce często zdarza się, że wspólnoty reagują stanowczo, usuwając przedmioty bez zwłoki i obciążając właściciela niemałymi kosztami.

Źródła: